82 / 260
Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği • www.
tobb.org.tr73. GENEL KURUL
62
Tablo 40. Konut Satış Sayıları
Pay (%)
Değişim (%)
2014
2015
2016 2014 2015 2016 2015 2016
İpotekli satışlar
(1)
389.689 434.388 449.508 33,4 33,7 33,5 11,5 3,5
İlk satış
(2)
171.708 192.175 200.373 14,7 14,9 14,9 11,9 4,3
İkinci el satış
(3)
217.981 242.213 249.135 18,7 18,8 18,6 11,1 2,9
Diğer satışlar
775.692 854.932 891.945 66,6 66,3 66,5 10,2 4,3
İlk satış
369.846 406.492 431.313 31,7 31,5 32,2 9,9 6,1
İkinci el satış
405.846 448.440 460.632 34,8 34,8 34,3 10,5 2,7
Toplam satışlar
1.165.381 1.289.320 1.341.453 100,0 100,0 100,0
10,6
4,0
Kaynak: TÜİK.
(1): İpotekli satış, borçlanarak satın alınan konutun kredi teminatını oluşturmak için, yine aynı konutun teminat olarak gösterilmesidir.
(2): İlk satış, konut üreticisi bir firma veya kişi tarafından; bu firma veya kişi ile kat karşılığı anlaşma yapıp arsası karşılığındakonut alan kişiler
tarafından bir konutun ilk dega satılmasıdır.
(3): İkinci el satış, ilk satıştan ev alan kişinin bu konutu tekrar başka bir kişiye satmasıdır.
2016 yılında yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların toplam inşaat alanı içerisinde en
yüksek payı önceki yıllarda olduğu gibi, iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar almıştır.
2016 yılında verilen toplam yapı kullanma izin belgeleri içerisinde % 73,5 paya sahip olan iki
ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaları, % 5,8 ile toptan ve perakende ticaret binaları, %
4,0 ile sanayi binaları ve depolar ve ofis (işyeri) binaları, % 2,7 ile bir daireli ikamet amaçlı
binalar ve % 2,0 ile otel vb. binalar takip etmiştir.
Konut satışları, banka kredi faizlerinde yapılan indirimler ve sektöre hız kazandırmak adına
başlatılan kampanyaların etkisiyle 2016 yılında da artışını sürdürmüştür. 2015 yılında %
10,6 artan satışlar 2016 yılında yavaşlayarak % 4,0 artmıştır. Yılın ilk yarısında düşük
seyreden konut satışları, özellikle Aralık ayında belirgin şekilde yükselmiştir. Türkiye
genelinde 2016 yılında toplam 1.341.453 konut satış sonucu el değiştirmiştir. Bu konutların
449.508’i ipotekli, geri kalan 891.945’i diğer yollarla satılmıştır. Toplam satışların 631.686’sı
ilk satış, 709.767’si ikinci el satıştır. Konut satışlarının % 33,5’ini ipotekli satışlar, % 66,5’ini
de diğer satışlar oluşturmuştur. 2015 yılına göre ipotekli satışlar % 3,5, diğer satışlar % 4,3
artmıştır (Tablo 40).
1.2.3.2 Ticaret Borsaları İşlem Hacmi
2014 yılında % 19,6 artan ticaret borsaları işlem hacmi, 2015 yılında % 16,0, 2016 yılında da
% 6,0 artış göstermiştir. Böylece 2015 yılında 200.240 milyon TL olan işlem hacmi 212.206
milyon TL’ye yükselmiştir. Reel olarak ise 2015 yılında % 6,6 artış olurken, 2016 yılında 9
puan gerileme ile % 2,4 azalış meydana gelmiştir (Tablo 41, Grafik 18).